Подозреваю, что тема будет пуста, но все же...
Закон (ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года учитывая все редакции вплоть до N 66-ФЗ от 13.05.2008) нам предоставляет три возможности:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.

По 1-й - я думаю, не реально абсолютно. По любому вопросу нужно будет собирать собрание, со всеми вытекающими.
По 3-й - сейчас реализована. Домом управляет ООО "Магаданская жилищная управляющая компания". Кто-нибудь в курсе, когда проводилось собрание по выбору компании?

2-я возможность - довольно спорная. ТСЖ. Определение ТСЖ дается в статье 135. Товарищество собственников жилья

1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

п.3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
п.5. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Т.е. это очень много бумажной работы, такой как регистрация ТСЖ, заключение договоров с водоканалом и т.д., периодическая налоговая отчетность. Мало не покажется.

Кто что думает? Прошу высказываться.